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Prix m2 à Valence Drôme

Prix m2 Valence

Propriétaire, vous envisagez de vendre un bien immobilier (maison, appartement, local commercial, terrain, bureau etc) à Valence dans la Drôme (26) ? Notre agence immobilière à Romans-sur-Isère (26100) à 20 km de Valence vous propose de l’aide dans l’estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Grâce à ce dossier spécial, informez-vous sur le prix au m2 pour tous types de biens confondus dans la ville de Valence (Drôme).

Vous êtes plutôt candidat à l’achat ? Nous vous aidons aussi à décrypter les tendances du marché immobilier Valentinois avant de réaliser votre futur achat immobilier. 

Pourquoi s’informer sur le prix m2 à Valence Drome avant de vendre ou d'acheter ? 

En transaction immobilière, les acheteurs comme les vendeurs n’ont qu’un seul objectif : réaliser une vente ou une acquisition au meilleur prix, c’est-à-dire, celui du marché. En effet, dans l’immobilier, les prix sont amenés à fluctuer en fonction de l’offre et de la demande de biens (appartements, maisons, terrains, locaux, bureaux etc.) sur un territoire donné. Afin d’établir des comparaisons aussi bien dans le temps qu’entre deux localisations, on utilise comme indice de base le prix au m2 moyen. Celui-ci permet d’obtenir une idée sur la valeur d’un bien immobilier sur le marché local actuel. A noter que le prix au m2 d’un bien varie aussi selon d’autres critères tels que l’âge d’une bâtisse, le diagnostic énergétique, la localisation précise du bien (quartier, rue), l’équipement, la présence de terrasse, jardin, balcon, piscine, garage, cave ou grenier. 

Notre équipe d"agents immobiliers spécialistes du secteur à Valence et ses alentours suivent avec attention et minutie ces prix au m2 pour estimer la valeur de votre bien au meilleur prix. Futur acheteur, ils peuvent également vous guider sur les marges de négociation possible grâce à cet indice. 

Contacter un agent immobilier

 

Prix de l’immobilier à Valence - Drôme

Tous biens confondus, le prix m2 moyen à Valence dans la Drôme au 1er février 2022 était de  2 074 €/m2 avec : 

  • Prix m2 moyen d’un appartement à Valence : 1 885 € avec variation de 1 174 € à 2 683 €

  • Prix m2 moyen d’une maison à Valence : 2 689 € avec variation de 1 668 € à 3 817 €

En moyenne, le prix d’un appartement est 57 % moins élevé que celui d’une maison à Valence (Drôme). On estime le pouvoir d’achat immobilier des ménages à Valence (Drôme) à 78m2. Cela signifie qu’en moyenne, les Valentinois peuvent acquérir des biens immobiliers de cette superficie. Concernant les appartements, les plus recherchés sont les T1 avec un prix m2 moyen de 2 470 € puis les T2 avec un prix m2 moyen de 2 160 €

prix-m2-valence-drome

Comparaison des prix m2 Valence Drôme avec ses villes voisines

 

Ville

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Valence

1 885 €

2 689 €

Portes-lès-Valence

1 892 €

2 465 €

Bourg-lès-Valence

1 716 €

2 468 €

Bourg-de-Péage

1 764 €

2 284 €

Crest

1 748 €

2 327 €

Chabeuil

2 522 €

2 700 €

Nyons

2 263 €

2 787 €

Peyrins

1 489 €

2 431 €

Montélimar

1 726€

2 374 €

Romans-sur-Isère

1 512 €

2 165 €

 

Comment se situe le prix m2 à Valence dans les moyennes départementales

  • Prix m2 moyen Drôme : 1 755 € 2 370 €

  • Prix m2 moyen Ardèche : 1 544 € 1 977 €

  • Prix m2 moyen Isère : 2 508 € 2 733 €

Voir les annonces immobilières dans la Drôme

 

Prix au m2 Valence Drome par quartier 

La ville de Valence dans la Drôme s’étend sur 36,69 km2 de superficie et abrite 64 726 habitants. Sa densité de population s’élève donc à 1 764 hab/km2. Avec 23 % de maisons et 76 % d’appartements, Valence attire presque autant les propriétaires (44,4 %) que les locataires (54,1 %) qui se répartissent dans plus d’une dizaine de quartiers dont les principaux sont le Centre-ville et la Gare, Les Alpes, Châteauvert / Genissieu, Briffaut, L’Epervière, Valensolles, Laprat, Lautagne, Polygone, Chamberliere, Fontbarlettes, Bayot et Le Plan. 

 

Quartier

Prix m2 moyen appartement

Prix m2 moyen maison

Valence centre

Centre-ville / Gare

1 992 €

2 702 €

Valence Est

Les Alpes

1 853 €

2 829 €

Châteauvert / Genissieu

2 029 €

3 019 €

Valence Sud

L’Epervière / Valensolles

2 083 €

3 018 €

Laprat / Briffaut / Lautagne

1 942 €

2 527 €

Valence Nord

Polygone / Chamberliere

2 010 €

2 432 €

Fontbarlettes / Bayot

857 €

2 013 €

Le Plan

1 272 €

2 156 €

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Notre agence immobilière à Romans-sur-Isère 

Située à Romans-sur-Isère à 20 km de Valence, notre agence immobilière Immo Conseil vous accompagne dans vos transactions immobilières en Ardèche et Drôme Nord. Composée d'une équipe de professionnels de l’immobilier depuis plus de quinze ans, nous analysons avec attention l’évolution des prix immobiliers pour tous les secteurs (quartier, région ou micro-marché immobilier) que nous couvrons ainsi que les tendances en matière d’immobilier dans la Drôme mais aussi l'Ardèche. Propriétaires, ces éléments vous garantissent une estimation au juste prix de votre bien immobilier.

55 000

Valence

1 pièce - 19

2

65 000

Valence

1 pièce - 18,50

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Compromis

550 000

Valence

5 pièces - 145

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Sources : Insee, meilleursagents.com