Immobilier Hostun

La commune d’Hostun, nichée entre le Royans et la plaine valentinoise, se situe à seulement 15 km de Romans-sur-Isère. Elle est composée de deux villages : Saint-Martin, qui jusqu'au milieu du XIXème siècle faisait office de chef-lieu et Saint-Maurice, créé plus récemment.

Propriétaire, vous souhaitez connaître le prix de votre maison à Hostun ? Vous êtes au bon endroit ! Immo Conseil Romans vous propose de découvrir les tendances de l’immobilier à Hostun en 2022.

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Immobilier Hostun : le prix du m² indicateur de la santé du marché local

Le prix moyen au m² à Hostun en 2024 est de 2 490 €, tous types de biens confondus. 

• Pour un appartement, comptez en moyenne 2 196 € du m². Ce prix peut varier entre 1 214 € et 2 628 €.

• Pour une maison, en moyenne 2 548 € du m², avec une fourchette basse à 1 408 € et une fourchette haute à 3 048 €.

Les prix sont en hausse à Hostun ! Entre 2022 et 2023 seulement, les prix immobiliers ont augmenté de 21%, et de 2% entre 2023 et 2024.

Quel délai pour vendre mon bien à Hostun ?

En moyenne, le délai de vente d’un bien immobilier à Hostun est de 52 jours, ce délai peut varier selon le type de bien mais aussi selon l’état du bien en vente. À titre d’exemple une maison 4 pièces (T4) se vend en moyenne en 41 jours. Contre 188 jours pour une maison de 7 pièces et plus. 

Quand vendre mon bien  ?

Le meilleur moment pour vendre à Hostun est courant janvier ? Pourquoi ? C’est statistiquement le moment où il y a le moins de bien à vendre à Hostun. Cela peut s’expliquer par le retour des vacances de fêtes de fin d’année mais aussi par l’approche des vacances aux ski qui occupent les esprits, plutôt que l’organisation d’une vente et d’un déménagement. 

Retrouvez tous nos conseils pour vendre

Estimation immobilière à Hostun

Une estimation immobilière est l’allié principale d’une vente rapide au juste prix.

Les critères pris en compte lors d’une estimation 

Divers critères vont jouer un rôle lors de l’estimation de la valeur vénale de votre appartement ou maison à Hostun. On retrouve entre autres :

• L’année de construction 

• L’exposition (Plein Nord, Sud-Ouest, Est…)

• La localisation (quartier, rue…)

• Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

• Le cachet du bien (en pierre, façade végétalisée, maison d’architecte…)

• L’état général du bien 

• Les équipements du bien (cuisine équipée par exemple)

• …

Et bien d’autres choses encore ! L’estimation d’un bien immobilier peut se révéler être un véritable casse-tête pour les non initiés. C’est là qu’un expert immobilier peut vous venir en aide.

Pourquoi passer par une agence pour vendre votre bien immobilier à Hostun ? 

Comme expliqué plus haut, une estimation immobilière ne doit pas être faite au hasard et surtout doit être réalisée objectivement, en laissant émotions et souvenirs de côté.

Passer par une agence immobilière experte du secteur, vous permet de vous assurer de ne pas sous-estimer ou surestimer le prix de vente de votre bien immobilier, mais aussi de vous aligner correctement sur les prix du marché au moment de la mise en vente.

Vous vous en doutez, un bien immobilier ne conserve pas la même valeur au fil des années et vous pourriez même être agréablement surpris concernant la valeur de votre bien.

Le marché immobilier de Hostun

Le parc immobilier Hostunois est composé de 438 logements, répartis entre 88% de résidences principales, 8,3% de résidences secondaires et 3,7% de logements vacants. 

En 2024, le nombre d’acheteurs est supérieur de 7% au nombre de biens à vendre, le marché est donc dynamique. Propriétaire, c’est le moment de vendre !

Les prix de vente moyen du m² dans les villes voisines d’Hostun

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Sources : données chiffrées 2024 meilleursagents.com