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Vente maison Romans sur Isère

Vente maison Romans-sur-Isère

Située à 20 minutes de Valence, la commune de Romans-sur-Isère a vu son marché immobilier être dopé. En effet, depuis 5 ans, celui-ci se porte bien aussi bien pour les acheteurs que pour les vendeurs. Les prix restent abordables, les délais de vente raisonnables. Surtout, la commune propose un large choix de maisons aux styles variés et pour tous les budgets ! 

Immo Conseil, agence immobilière à Romans-sur-Isère, vous propose de découvrir les maisons disponibles sur la commune. Vendeurs, nos agents immobiliers vous accompagnent également dans la vente de votre maison à Romans sur Isère

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Parc immobilier de Romans sur Isère

Le parc immobilier de Romans-sur-Isère se compose à 38 % de maisons. On compte ainsi 6 961 maisons individuelles dans la commune. Si la plupart font office de résidence principale, 2 % des logements de la ville servent de résidence secondaire. Le nombre moyen de pièces dans une maison à Romans-sur-Isère est de 4,6 pièces. 30 % des résidences ont été construites entre 1946 et 1970 et 28,5 % entre 1971 et 1990. La commune propose quelques maisons neuves

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Chaque année, de nouveaux résidents arrivent à Romans-sur-Isère. En 2021, 633 ménages se sont installés dans la commune. La plupart d’entre eux proviennent de villes proches, comme Bourg-de-Péage, Valence ou encore Grenoble. Pour les aider à trouver la maison de leurs rêves, Immo Conseil accompagne ces nouveaux acquéreurs dans leur recherche immobilière. Notre connaissance du terrain nous permet de repérer rapidement un bien pouvant convenir à vos habitudes de vie, vos besoins, vos contraintes et qui soit conforme à vos souhaits. Nous renouvelons continuellement notre portefeuille d’annonces immobilières pour proposer des maisons à Romans-sur-Isère adaptées à toutes sortes de projets de vie. Que vous cherchiez une grande maison de 5 pièces avec un jardin pour votre famille nombreuse, une villa prestigieuse, une maison plain-pied pour assurer vos vieux jours ou une maison à rénover, nous mettrons tout en œuvre pour vous trouver le bien idéal. 

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Quels types de maison peut-on acheter à Romans sur Isère ?

Romans-sur-Isère propose tout un panel de maisons bien différentes les unes des autres. En effet, avec plus 6 960 maisons construites sur la commune, il y en a pour tous les goûts ! Si vous aimez les maisons anciennes, vous vous laisserez charmer par une maison en pierre d’avant 1920 avec cheminée. Quelques maisons de caractères disponibles à la vente peuvent être rénover, restaurer voire même réhabiliter lorsqu’il s’agit de vieilles bâtisses (ancien corps de ferme, grange etc). En effet, acheter une maison à rénover permet de repenser totalement son aménagement en mêlant des matériaux modernes et anciens. Vous pouvez par exemple ajouter une verrière, créer une nouvelle pièce, réaménager le séjour etc. Romans-sur-Isère dispose aussi de maisons plus contemporaines avec des architectures modernes, des espaces lumineux et spacieux. Nombreuses sont les maisons comportant un jardin, une cour ou une terrasse afin de profiter de l’extérieur. Si vous souhaitez investir le centre-ville, vous trouverez des maisons de ville à vendre à Romans-sur-Isère. Coquettes, certains disposent de belles surfaces pouvant ainsi accueillir une famille. D’autres, plus petites, sont idéales pour les couples ou les personnes vivant seules. 

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Combien coûte une maison à Romans-sur-Isère ?

En 2020, 108 maisons se sont vendues dans la commune. Le prix de vente moyen était de 209 645 € pour une maison de 107 m2 (T4 c’est-à-dire 4 pièces). Le prix médian était de 198 000 €. Cela signifie que 50 % des maisons se sont vendues plus chères et 50 % des maisons se sont vendues moins chères que ce prix. 34,88 % des transactions immobilières concernaient des maisons entre 150 et 200 000 €

En 2022, le prix m2 moyen d’une maison à Romans-sur-Isère est estimé à 2 165 €/m2. Le prix m2 moyen est utilisé comme indice d’estimation. Il permet de suivre les évolutions du marché de l’immobilier et de comparer le prix de biens similaires. Suivant les prestations proposées, l’état du bien, son âge, sa localisation géographique (quartier voire même rue) et l’environnement proche, le prix m2 peut varier. Ainsi, le prix m2 moyen d’une maison à Romans-sur-Isère peut aller de 1 218 €/m2 pour une maison dans un quartier moins plébiscité à 3 006 €/m2. A Romans-sur-Isère, on observe que les prix m2 moyen sont plus chers dans l’Est de la ville, dans les quartiers des Balmes et des Jabelins. Notez également que statistiquement, la meilleure période pour acheter une maison à Romans-sur-Isère se situe en Octobre : il s’agit du mois où il y a plus de biens mis en vente que de biens vendus rendant ainsi les négociations plus intéressantes. 

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Vente maison Romans sur Isère : pourquoi passer par une agence immobilière ?

La vente d’une maison à Romans sur Isère peut s’avérer complexe lorsqu’on ne connaît pas l’état du marché immobilier local. C’est-à-dire, lorsqu’on ignore quels sont les biens qui se vendent le mieux et à quel prix, quels sont les quartiers les plus attractifs ou encore quelles sont les prestations les plus demandées. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, passer par une agence immobilière permet d’être accompagné dans chaque étape de la transaction immobilière et de la faciliter. En effet, seulement 28 % des biens mis en vente entre particuliers aboutissent à une vente. Pour concrétiser rapidement son projet, mieux vaut se faire accompagner par des professionnels. Depuis 2015, notre agence immobilière à Romans-sur-Isère met à votre disposition l’ensemble de ses compétences pour concrétiser vos projets immobiliers

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Avantages côté acquéreurs

Se lancer dans une recherche immobilière n’a rien d’aisé. Déjà, il faut trouver le temps pour fouiller, parmi les nombreuses annonces immobilières, la maison qui correspond à ses critères et à son budget. Il faut ensuite programmer les visites en s’assurant d’avoir toutes les informations nécessaires pour acheter sans se tromper. Ensuite, si la maison nous plaît, il faut rédiger une offre et parfois tenter une négociation. Il s’agit d’une étape cruciale lors d’un achat. 

Réaliser toutes ces tâches prend du temps et surtout beaucoup d’énergie.C’est pourquoi, après un échange sur vos attentes, nos agents immobiliers Immo Conseil sélectionnent pour vous les maisons en adéquation avec vos attentes mais aussi votre budget. Ils vous conseillent sur les meilleurs achats à faire, organisent les visites et vous renseignent sur la maison afin de réaliser un achat en toute confiance. Ils vous accompagnent dans la rédaction de l’offre d’achat ainsi que dans la négociation mais également dans les démarches administratives à effectuer après la signature. 

Vous avez un projet d’achat à Romans-sur-Isère ou dans les communes alentours ? Prenez contact dès maintenant avec nos agents immobiliers.

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Avantages côté vendeurs

La vente d’une maison à Romans sur Isère demande elle aussi un certain nombre de savoir-faire. Premièrement, il est nécessaire de bien estimer la valeur de sa maison avant de la mettre en vente. En effet, une maison sous-estimée vous fera perdre de l’argent quand une maison sur-estimée ne trouvera pas d’acquéreurs et vous empêchera de concrétiser vos projets dépendant de la vente de votre maison à Romans-sur-Isère. Pour estimer la valeur vénale de votre maison et fixer un prix cohérent avec celui du marché, la meilleure solution est de faire appel à un agent immobilier expert. Immo Conseil réalise des estimations immobilières afin de vous aider à fixer le juste prix pour votre maison. Nous vous accompagnons ensuite dans la vente de celle-ci. Nous rédigeons une annonce pertinente que nous diffusons dans différents canaux de communication. Nous contactons les acquéreurs potentiels en quête d’un bien comme le vôtre. Nous programmons les visites et nous vous conseillons lors de l’étude des offres. Notre but : vous permettre de choisir la meilleure proposition d’achat. Enfin, nous vous accompagnons dans les démarches administratives et notariales

💡 Vous souhaitez connaître les prix m2 à Romans sur Isère ? Consultez notre dossier spécial !

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sources : chiffres au 1er février 2022 provenant de meilleursagents, Insee et Le Figaro Immobilier

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