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Maison de plain-pied avec piscine et annexe dans un écrin de verdure
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 10 325 m²
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié sur plus de 10 000 m² de terrain, dont environ 2 400 m² exploitables et le reste en espace boisé. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, à la recherche de tranquillité et d'intimité.
La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 86 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cet espace réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien.
L'habitation principale dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance.
Une annexe communicante complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut fonctionner de manière indépendante et s'adapte à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité professionnelle ou location saisonnière.
Actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel de revenus complémentaires appréciable.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie. Des caves, garages et dépendances viennent également compléter les prestations et offrent de nombreuses solutions de rangement ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte permettant la baignade une grande partie de l'année, tout en profitant d'un environnement naturel particulièrement agréable.
Les atouts du bien
La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 86 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Cet espace réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au quotidien.
L'habitation principale dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance.
Une annexe communicante complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres supplémentaires, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut fonctionner de manière indépendante et s'adapte à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d'amis, activité professionnelle ou location saisonnière.
Actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel de revenus complémentaires appréciable.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, de panneaux solaires et d'un récupérateur d'eau de pluie. Des caves, garages et dépendances viennent également compléter les prestations et offrent de nombreuses solutions de rangement ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte permettant la baignade une grande partie de l'année, tout en profitant d'un environnement naturel particulièrement agréable.
Les atouts du bien
- Maison de plain-pied
- Plus de 10 000 m² de terrain
- Environ 2 400 m² exploitables
- Pièce de vie de 86 m²
- Cuisine ouverte
- 4 chambres au total
- 3 salles d'eau / bains
- Annexe indépendante avec kitchenette
- Potentiel locatif ou activité touristique
- Piscine chauffée et couverte
- Chauffage au sol électrique
- Poêle à bois
- Panneaux solaires
- Récupérateur d'eau de pluie
- Caves, garages et dépendances
- Environnement calme et boisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageDalle chauffante, Electrique, Poêle
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1997
- CuisineEquipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBourg-de-Péage 26300
- RéférenceVM2798
Détail des pièces
- Hall d'entrée/extension 15.8 m²
- Salon42.7 m²
- Salle à manger29.9 m²
- Cuisine13.8 m²
- Dégagements/couloirs10.9 m²
- Chambre à droite14 m²
- Salle de bain + douche6.2 m²
- Dressing3.7 m²
- Chambre à gauche 13 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- Buanderie4.7 m²
- WC1.4 m²
- Porche/couloir18 m²
- Hall5 m²
- Chambre 316.7 m²
- Cuisine 11.5 m²
- Salle d'eau + WC3.7 m²
- Chambre 4 12.2 m²
- Dressing 4.5 m²
- Cave 1 11.4 m²
- Cave 25.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2617.00 € et 3542.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 933564809
