Maison familiale quartier la Martinette
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.25 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 357 m²
Dans le quartier résidentiel de La Martinette, cette maison offre un cadre de vie privilégié : au calme, tout en étant à deux pas des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces.
Avec une surface habitable d’environ 200 m², elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux :
🔹 Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un agréable espace terrasse couvert.
🔹 À l’étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire, et une extension type véranda,
✨ Volumes, emplacement et potentiel sont les maîtres-mots de ce bien :
Vous pouvez choisir de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver la configuration actuelle pour un projet locatif ou intergénérationnel.
Renseignements & Contacts auprès de Lou IMMO CONSEIL, www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par un agent commercial - Lou FRANCHINI RSAC Romans 933 564 809
Les points forts du bien
- Grand volume
- Pompe à chaleur
- Possibilité de faire 2 logements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation des combles, projetées au sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile traitée
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.8 m²
- Cuisine11.7 m²
- Salon18.0 m²
- Chambre10.7 m²
- Dégagement2.0 m²
- Salle d'eau6.6 m²
- Chambre10.0 m²
- Chambre10.45 m²
- Dégagement7.0 m²
- WC2.0 m²
- Bureau3.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Hall d'entrée2.0 m²
- Chambre9.8 m²
- Chambre17.0 m²
- Salle d'eau4.0 m²
- WC1.0 m²
- Cuisine13.5 m²
- Dégagement4.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Salon17.0 m²
- Chambre, suite parentale18.5 m²
- Terrasse24.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2675.00 € et 3619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
