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Maison à vendre à Romans-sur-Isère – Quartier La Martinette – 200 m² – 6 chambres – 2 logements indépendants
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.25 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 357 m²
Située dans le quartier résidentiel prisé de La Martinette à Romans-sur-Isère, cette maison spacieuse offre un cadre de vie calme, à deux pas des écoles (primaire, collège, lycée), des commerces et de toutes les commodités.
Un bien rare sur un secteur recherché !
Une maison familiale ou un double logement :
D’environ 200 m² habitables, la maison est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants sur deux niveaux. L’idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif rentable.
Rez-de-chaussée :
Possibilité de réunir les deux niveaux en une grande habitation
Ou conserver les deux logements séparés pour louer une partie
Idéal pour famille nombreuse, projet locatif ou multigénérationnel
Les + :
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Un bien rare sur un secteur recherché !
Une maison familiale ou un double logement :
D’environ 200 m² habitables, la maison est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants sur deux niveaux. L’idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement locatif rentable.
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour
- 3 chambres
- Salle d’eau
- Terrasse couverte, parfaite pour les repas extérieurs
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Seconde salle d’eau
- Véranda idéale pour un bureau, un coin détente ou un espace jeux
Possibilité de réunir les deux niveaux en une grande habitation
Ou conserver les deux logements séparés pour louer une partie
Idéal pour famille nombreuse, projet locatif ou multigénérationnel
Les + :
- Quartier calme et recherché de Romans-sur-Isère
- 6 chambres au total
- Deux entrées indépendantes
- Terrasse + véranda
- Proximité écoles, commerces et transports
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Les points forts du bien
- Grand volume
- Pompe à chaleur
- Possibilité de faire 2 logements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation des combles, projetées au sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile traitée
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.8 m²
- Cuisine11.7 m²
- Salon18.0 m²
- Chambre10.7 m²
- Dégagement2.0 m²
- Salle d'eau6.6 m²
- Chambre10.0 m²
- Chambre10.45 m²
- Dégagement7.0 m²
- WC2.0 m²
- Bureau3.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Hall d'entrée2.0 m²
- Chambre9.8 m²
- Chambre17.0 m²
- Salle d'eau4.0 m²
- WC1.0 m²
- Cuisine13.5 m²
- Dégagement4.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Salon17.0 m²
- Chambre, suite parentale18.5 m²
- Terrasse24.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2675.00 € et 3619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
