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À vendre : grande maison 200 m² divisible en 2 appartements – Quartier résidentiel La Martinette, Romans-sur-Isère
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.25 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 357 m²
Située dans le quartier résidentiel de La Martinette à Romans-sur-Isère, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié. Vous profitez d’un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces, transports et commodités.
Une maison familiale ou un double logement
Actuellement divisée en 2 appartements indépendants répartis sur deux niveaux, cette propriété s’adapte à différents projets :
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Une maison familiale ou un double logement
Actuellement divisée en 2 appartements indépendants répartis sur deux niveaux, cette propriété s’adapte à différents projets :
- Grande maison familiale,
- Projet intergénérationnel,
- Investissement locatif rentable avec possibilité de louer un ou deux logements.
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour
- 3 chambres
- Salle d’eau
- Terrasse couverte
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Seconde salle d’eau
- Extension lumineuse parfaite pour un bureau, un coin détente ou un espace jeux
- Volumes généreux
- Possibilité de réunir les deux niveaux en une grande maison familiale
- Deux logements indépendants permettant la mise en location d’une partie de la maison
- Convient pour une famille nombreuse, un investisseur immobilier ou un projet multigénérationnel
- Quartier résidentiel calme et très recherché (La Martinette)
- 6 chambres au total
- Deux entrées indépendantes
- Terrasse
- Proximité écoles, commerces, transports et centre-ville
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Les points forts du bien
- Grand volume
- Pompe à chaleur
- Possibilité de faire 2 logements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation des combles, projetées au sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile traitée
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.8 m²
- Cuisine11.7 m²
- Salon18.0 m²
- Chambre10.7 m²
- Dégagement2.0 m²
- Salle d'eau6.6 m²
- Chambre10.0 m²
- Chambre10.45 m²
- Dégagement7.0 m²
- WC2.0 m²
- Bureau3.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Hall d'entrée2.0 m²
- Chambre9.8 m²
- Chambre17.0 m²
- Salle d'eau4.0 m²
- WC1.0 m²
- Cuisine13.5 m²
- Dégagement4.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Salon17.0 m²
- Chambre, suite parentale18.5 m²
- Terrasse24.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2675.00 € et 3619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
