Maison à vendre, 7 pièces - Romans-sur-Isère 26100
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Maison familiale quartier la Martinette

299 000

Maison à vendre, 7 pièces - Romans-sur-Isère 26100
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Descriptif du bien

  • Surface : 197.25 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 357 m²

Dans le quartier résidentiel de La Martinette, cette maison offre un cadre de vie privilégié : au calme, tout en étant à deux pas des écoles (primaire, collège, lycée) et des commerces.

Avec une surface habitable d’environ 200 m², elle est actuellement divisée en deux logements indépendants, répartis sur deux niveaux :
🔹 Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un agréable espace terrasse couvert.
🔹 À l’étage : un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau supplémentaire, et une extension type véranda,

✨ Volumes, emplacement et potentiel sont les maîtres-mots de ce bien :
Vous pouvez choisir de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou conserver la configuration actuelle pour un projet locatif ou intergénérationnel.

Renseignements & Contacts auprès de Lou IMMO CONSEIL, www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par un agent commercial - Lou FRANCHINI RSAC Romans 933 564 809

Les points forts du bien

  • Grand volume
  • Pompe à chaleur
  • Possibilité de faire 2 logements distincts
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Poêle, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    isolation des combles, projetées au sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile traitée
  • Localisation
    Romans-sur-Isère 26100
  • Référence
    VM2702

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4.8 m²
  • Cuisine
    11.7 m²
  • Salon
    18.0 m²
  • Chambre
    10.7 m²
  • Dégagement
    2.0 m²
  • Salle d'eau
    6.6 m²
  • Chambre
    10.0 m²
  • Chambre
    10.45 m²
  • Dégagement
    7.0 m²
  • WC
    2.0 m²
  • Bureau
    3.0 m²
  • Dégagement
    1.0 m²
  • Hall d'entrée
    2.0 m²
  • Chambre
    9.8 m²
  • Chambre
    17.0 m²
  • Salle d'eau
    4.0 m²
  • WC
    1.0 m²
  • Cuisine
    13.5 m²
  • Dégagement
    4.0 m²
  • Dégagement
    1.0 m²
  • Salon
    17.0 m²
  • Chambre, suite parentale
    18.5 m²
  • Terrasse
    24.0 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2675.00 € et 3619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Romans-sur-Isère 26100
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