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Maison – 2 logements indépendants – Quartier La Martinette
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197.25 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 357 m²
Située dans le quartier résidentiel recherché de La Martinette à Romans-sur-Isère, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces, des transports et des commodités.
Une maison aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux, cette maison s’adapte parfaitement à différents projets :
Rez-de-chaussée
Plus d'infos ou envie de visiter ?
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Une maison aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux, cette maison s’adapte parfaitement à différents projets :
- Grande maison familiale,
- Projet intergénérationnel,
- Investissement locatif rentable, avec possibilité de louer un ou deux logements.
Rez-de-chaussée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour,
- Trois chambres,
- Salle d’eau,
- Terrasse couverte.
- Grand séjour avec cuisine ouverte,
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
- Seconde salle d’eau,
- Extension lumineuse, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
- Volumes généreux,
- Deux entrées indépendantes,
- Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale,
- Deux logements distincts, permettant la mise en location d’une partie ou de l’ensemble,
- Bien adapté à une famille nombreuse, un investisseur immobilier ou un projet multigénérationnel.
- Quartier résidentiel calme et très recherché : La Martinette,
- 6 chambres au total,
- Terrasse,
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et centre-ville.
Plus d'infos ou envie de visiter ?
Contactez Lou – IMMO CONSEIL
Toutes nos annonces sur : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Les points forts du bien
- Grand volume
- Pompe à chaleur
- Possibilité de faire 2 logements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- VueCour
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationisolation des combles, projetées au sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile traitée
- LocalisationRomans-sur-Isère 26100
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Hall d'entrée4.8 m²
- Cuisine11.7 m²
- Salon18.0 m²
- Chambre10.7 m²
- Dégagement2.0 m²
- Salle d'eau6.6 m²
- Chambre10.0 m²
- Chambre10.45 m²
- Dégagement7.0 m²
- WC2.0 m²
- Bureau3.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Hall d'entrée2.0 m²
- Chambre9.8 m²
- Chambre17.0 m²
- Salle d'eau4.0 m²
- WC1.0 m²
- Cuisine13.5 m²
- Dégagement4.0 m²
- Dégagement1.0 m²
- Salon17.0 m²
- Chambre, suite parentale18.5 m²
- Terrasse24.0 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2675.00 € et 3619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
