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Maison à vendre à Annonay – 100 m² – 4 chambres – Terrain clos – Proche Vissenty
209 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.69 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 508 m²
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annonay, à proximité immédiate de Vissenty, cette maison individuelle de 106 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports…
Une maison aux multiples possibilités :
Le bien se compose de deux niveaux indépendants, permettant de créer deux logements distincts. Parfait pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif rentable.
À l’étage :
Retrouvez plus de photos et d’annonces sur notre site : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Une maison aux multiples possibilités :
Le bien se compose de deux niveaux indépendants, permettant de créer deux logements distincts. Parfait pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement locatif rentable.
À l’étage :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
- Deux grandes chambres
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Deux chambres supplémentaires
- Une seconde salle d’eau
- Un WC séparé
- Un garage attenant, idéal pour le stationnement et le stockage
- Double vitrage
- Pompe à chaleur pour un chauffage économique et confortable
- Terrain clos de 508 m² : parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur
- Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche du centre
- Une famille souhaitant de l’espace et la possibilité d’un espace indépendant
- Un investisseur cherchant à créer deux logements
- Un projet de résidence principale avec locatif (revenus complémentaires)
Retrouvez plus de photos et d’annonces sur notre site : www.immo-conseil26.com
Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809
Les points forts du bien
- Jolie vue
- Rénovation récente
- Sous-sol complet
- Fond d'impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePoêle, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon4 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- CuisineEquipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureorigine
- LocalisationAnnonay 07100
- RéférenceVM2697
Détail des pièces
- Hall d'entrée + couloir8 m²
- Chambre11.7 m²
- Chambre 12.8 m²
- Garage28 m²
- Salon10.25 m²
- Cuisine 8.6 m²
- Pièce de vie 19.6 m²
- Salle d'eau6.45 m²
- Chambre10.28 m²
- Chambre10.5 m²
- Loggia4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
